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亳州市利辛县旧城改造项目

更新时间:2014-10-30

  • 转让费:约30亿
  • 流转方式:转让
  • 面积:173 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:安徽-亳州-利辛县
  • 地址:交通局对面
  • 联系人:小江

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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利辛县位于安徽农用地商住地工业地省北部,曾隶属安徽省阜阳农用地商住地工业地市,2000年划属安徽省亳州农用地商住地工业地市。全县总人口161万人,城区人口约20万人。
(一)项目概况
利辛县里推出一宗旧城改造项目,通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人,投资人向政府支付前期改造资金,政府依法完成拆迁安置后,对整理出来的国有建设用地使用权进行出让。
项目总面积约510亩,项目总投资额约30111万元。其中现金部分为10253万元,安置房、景观带等工程建设投资19858万元。
1.现金部分:
晓寨地块现金费用总计1963万元;后王地块现金费用总计6640万元;风情园片区现金约1600万元。
2.安置房工程部分:
安置房占地50亩(划拨用地),位于前进路北侧,容积率不大于2.2,商业占比为10%,地下车库按照1:0.8配建。
配建工程总费用约为19858万元;约375米长的红丝沟改造费用约为900万元。安置房的交付标准为毛坯。
3.出让地块配置
出让地块配置总面积约173.5亩,土地单价约合173.5万/亩。
配置土地分为两块,地块一位于国强西路以北、永康路以东、长春农用地商住地工业地路以南、淝河路以西,土地面积约为96亩;地块二位于前进路以北、泰鑫路以东、文州路以南、东红丝沟以西,面积约为77.5亩。  
(二)项目优势
1.完善的城市配套设施
(1)学校:名校林立
六中:紧邻地块一,六中现有教学班31个,在校学生1970余人,专任教师84人。其中市级骨干教师9人,县级优秀教师、师德标兵10人次。师资力量雄厚,教学水平精湛。
县一中、第三小学、双语幼儿园距离地块二仅仅相隔一条马路。
(2)政府:咫尺之遥
地块紧邻利辛县新政府办公楼;利辛县档案馆、中国移动、烟草局等紧靠地块。
(3)医院:一街之隔
2.强大的园区人流量支持
3.强大的商业氛围
(1)翰联时代广场
位于滨河新区前进路,淝河路交汇处,将打造利辛县第一个一站式全业态24小时体验式休闲消费的大型购物中心。
(2)智诚御府
位于文州路与淝河路交叉口,项目商业占比50%,规划了7层商业综合体,约2016年底交房。
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