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亳州市利辛县城关镇后王片区约510亩土地开发项目

更新时间:2014-10-24

  • 转让费:1000万
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:100 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:安徽-亳州-利辛县
  • 地址:城关镇后王片区
  • 联系人:吴经理

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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一、项目介绍
(一)项目概况
2014年度,按照县政府的计划,在县里推出一宗旧城改造项目,通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人,投资人向政府支付前期改造资金,政府依法完成拆迁安置后,对整理出来的国有建设用地使用权进行出让,投资人和政府分享土地出让的增值收益。
项目总面积约510亩,项目总投资额约28661万元。其中现金部分为9703万元,安置房、车位等工程建设投资18958万元。
1.现金部分:
项目总体涉及资金需求约为9703万元。其中:刘晓寨地块现金费用总计1963万元;后王地块现金费用总计6140万元;风情园片区现金约1600万元。
投资权成交之日起三个工作日内付款至3000万元,半年内现金支付至6000万元,余款1年内付清。
2.安置房工程部分:
安置房占地50亩(划拨用地),位于前进路北侧,容积率不大于2.2,商业占比为10%,地下车库按照1:0.8配建。
配建工程总费用约为18958万元:其中配建安置房71541.20平方米,总计估算工程费用14666万元(单价为2050元/㎡);地下车库总面积18658㎡,估算费用为4292万元(单价为2300元/),安置房的交付标准为毛坯。
投资权成交后,从安置房用地可以进场施工之日(政府在1个月内完成划拨手续,确保可进场施工)起计算,半年内完成工程建设投资额达5000万元,一年内完成工程建设总量至12000万元,20个月竣工验收。
3.出让地块配置
出让地块配置总面积约173.5亩,土地单价约合165万/亩。
配置土地分为两块,地块一位于国强西路以北、永康路以东、长春农用地商住地工业地路以南、淝河路以西,土地面积约为96亩;地块二位于前进路以北、泰鑫路以东、文州路以南、东红丝沟以西,面积约为77.5亩。
地块一(96亩)在投资权拍卖成交之后的6个月内完成拆迁并发布出让公告;地块二(77.5亩)在投资权拍卖成交之后的12个月内完成拆迁并发布出让公告。
(二)项目优势
1.完善的城市配套设施
(1)学校:名校林立
六中:紧邻地块一,位于双桥路以西。利辛县第六中学始建于2010年夏;六中现有教学班31个,在校学生1970余人,专任教师84人。其中市级骨干教师9人,县级优秀教师、师德标兵10人次。师资力量雄厚,教学水平精湛。
县一中、第三小学、双语幼儿园距离地块二仅仅相隔一条马路。
(2)政府:咫尺之遥
地块紧邻利辛县新政府办公楼;利辛县档案馆、中国移动、烟草局等紧靠地块。
(3)医院:一街之隔
2012年1月17日,利辛县人民医院新院正式投入使用。
新院位于淝河大道中段和文州大道交叉处,占地面积137.5亩,计划建筑面积15万平方米,总投资4.6亿元,可提供床位1800张,一期工程投资3.2亿元,建筑面积10万平方米,可提供床位1300张。
利辛县人民医始建于1965年,是我县唯一的一所集医疗、预防、康复、保健、教学、科研、急救为一体的二级甲等医院、国家爱婴医院。医院现有在职职工1066人,专业技术人员590余人,其中主任医师6人,副主任医师43人,中级职称300多人,硕士研究生9人。
2.强大的园区人流量支持
项目位于利辛工业园区内,工业园区大量的人流量为项目的消化提供了巨大的支撑。
安徽农用地商住地工业地利辛工业园区在2006年2月被批准为省级开发区。截止到目前,园区共入驻企业135家,其中89家已投产,规模企业52家。初步形成了农副产品加工、服装服饰及丝网纱门、汽车改装及零部件制造、绿色光源四大主导产业。其中,农副产品加工业以恒盛实业、浩翔农牧、上上酒业、雅韵皖酒业、绿膳坊食品为代表;服装服饰及丝网纱门业以华腾服饰、名珂尔服饰、富亚纱网、骄阳软门为代表;汽车改装及零部件制造业以扬天汽车、凯盛汽车、金路车业为代表;绿色光源产业以九州天极之光为代表。
2013年,园区实现规上工业总产值52.36亿元,同比增长22.49%;规上工业实现销售收入51.95亿元,同比增长23.03%;园区四大主导产业依然是促进园区发展的主力军,其工业产值为45.67亿元,占园区工业总产值的比重为87.22%。
3.强大的商业氛围
(1)翰联时代广场
位于滨河新区前进路,淝河路交汇处,总建筑面积20万平米,项目包括4万平米的纯商业配套。将打造利辛县第一个一站式全业态24小时体验式休闲消费的大型购物中心。成为利辛人消费的首选之地和欢乐海洋。住宅均价4000元/㎡,基本销售完毕,住宅底商均价10000元/㎡,配套商业均价25000元/㎡。
(2)智诚御府
位于文州路与淝河路交叉口,项目商业占比50%,规划了7层商业综合体,约2016年底交房。

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