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安徽亳州利辛县37亩商业地旧城改造项目

更新时间:2014-04-21

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:37 亩
  • 可流转年限: 40 年
  • 剩余年限: 40 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 商业地
  • 地区:安徽-亳州-利辛县
  • 地址:老法院片区
  • 联系人:黄经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S117047
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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安徽农用地商住地工业地利辛县中心城区旧城改造项目
   城市概况:利辛县,位于安徽省北部,曾隶属安徽省阜阳农用地商住地工业地市。2000年划属安徽省亳州农用地商住地工业地市。全县总人口161万人,城区人口约20万人。利辛县距省会合肥农用地商住地工业地260公里,距亳州市115公里,距阜阳市70公里,距江苏农用地商住地工业地徐州农用地商住地工业地270公里,距河南农用地商住地工业地郑州农用地商住地工业地市330公里,县城距阜阳机场45公里。2013年,全年生产总值142.5亿元,城镇在岗职工人均工资36800元,农民人均纯收入5900元。
   项目一、老法院片区约37.46亩旧城改造项目
   该项目为位于利辛县文化路以东、文洲路以南、建设路以西、黄湖路以北的旧城项目。根据初步规划方案,该片区土地总面积约37.46亩,通过改造整理出可供出让的商住用地约37.46亩,规划容积率暂定2.6,参考价:270万/亩
   该项目通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人,投资人向政府支付前期改造资金,政府依法完成拆迁安置后,对整理出来的国有建设用地使用权进行出让,投资人和政府分享土地出让的增值收益。
   项目优势:1、 地块位于利辛县的城市商业核心区(该地块在利辛县的区域价值相当于王府井、西单在北京农用地商住地工业地的区位价值),地块以南为利辛县黄湖步行街,地块本身所在的位置为利辛县的成熟商圈。与该地块隔街相望的是县城目前正在销售的高端商业项目:利辛七彩世界购物中心和海韵国际财富广场。该楼盘住宅已经售罄,均价约4500元/平,正在销售的商铺共有4层,其中第3、4层的销售均价达1.1-1.5万元/平米,预计1-2层平均价格不低于2万元/平米。
   2、地块周边具备完善的城市配套设施,地块紧邻利辛县财政局、县中医院、县二小(原县二中)、利辛大剧院、县长途汽车站,地块周边2公里范围内几乎涵盖了所有城市生活必须的配套单位设施,居住生活非常便利。
项目二、五一广场片区约110.87亩旧城改造项目

   该项目位于利辛县港口路以东、前进路以南、霸王路以西、向阳路以北的旧城改造项目。根据初步规划,该片区改造总面积约110.87亩(拆迁安置房屋面积约6万平方米),通过对现有老城区最大的市民广场及周边老旧商业片区的改建,新建一个占地约37.5亩的市民广场,整理出可供出让的商住用地约65.7亩,规划容积率暂定3.0,总开发量约11.56万平方米。参考价:400万/亩
   该项目通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人,投资人向政府支付前期改造资金,政府依法完成拆迁安置后,对整理出来的国有建设用地使用权进行出让,投资人和政府分享土地出让的增值收益。
   项目优势:位于利辛老城核心区的五一广场是利辛中心城区目前唯一的、最大的、历史最悠久的广场,已经成为利辛人休闲、娱乐、消费的首选区域、人流量巨大。广场升级改造后将成为中心城区面积对大、品位最高的市民广场,可有效积聚人气。
利辛县中医院紧邻五一广场,目前县政府正在扩建中医院,周边银行、商超、宾馆林立,具备县城最优质的医疗、生活、消费条件。

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