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安徽郎溪县静湖公园旁80亩优质地块出让

更新时间:2014-03-28

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:80 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:安徽-亳州-利辛县
  • 地址:东至规划道路,南至伍员路,西至静湖公园(桑园路相隔)
  • 联系人:张云(查看他的其他信息

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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汉海拍卖有限公司

联系人:   张经理  


郎溪县国有建设用地项目
一、 城市介绍
(一)概况:郎溪,安徽农用地商住地工业地宣城农用地商住地工业地市下辖县,地处皖东南,长三角西缘,皖、苏、浙三省交界之处。具有独特的区位优势,是皖江城市带承接产业转移示范区宣城“一翼”中的“桥头堡”和“先行区”,是长三角产业转移的首先之地。城市建设日新月异,蕴含着无限的魅力和商机,连接城区和郎溪、十字两个省级开发区的“快速通道”,将全县政治、经济、文化融于一体,现辖7镇2乡,总人口34万人,城区人口11.2万,随着郎溪县城市化进程的发展,规划至2015年县城人口为20万人。
      相对于江苏农用地商住地工业地浙江农用地商住地工业地的紧邻县市,郎溪县目前地价无疑是价值洼地,是客商激情创业、放飞梦想的神奇土地。二个省级开发区是承接长三角产业转移的首选之地,同时郎溪县在外务工人员逾5万余人,主要集中在长三角,收入高,消费力强,急盼返乡就业,居家、生活等刚性需求十足。
(二)交通:交通十分便捷,318国道、214省道、宣杭铁路、沪渝高速穿境而过,即将建成通车的扬绩高速、溧广高速,将进一步拉近郎溪与长三角的时空距离。“两小时经济圈”内有南京农用地商住地工业地上海农用地商住地工业地杭州农用地商住地工业地合肥农用地商住地工业地等四大城市和四大国际机场,以及苏州农用地商住地工业地无锡农用地商住地工业地常州农用地商住地工业地扬州农用地商住地工业地湖州农用地商住地工业地镇江农用地商住地工业地宁波农用地商住地工业地芜湖农用地商住地工业地等15个长三角最发达城市,其中到南京仅1个小时车程。
 
地处安徽省东南边陲,长江三角洲西缘,皖、苏、浙三省交界处,素有“三省通衢”之称,区位优越。   
(三)经济:郎溪县主要经济指标连续多年持高位增长,增幅跃升省市先进行列。2012年,实现地区生产总值84亿,同比增长15%;财政一般预算收入15.5亿元,增长20.6%,其中地方财政一般预算收入9.17亿,增长39.5%。固定资产投资125亿元,增长30%。规模以上工业增加值增长24%;社会消费品零售总额20.2亿元,增长16.5%;进出口总额1.4亿美元,增长45%;城镇在岗职工人均工资42671元,增长19%;农民人均纯收入7580 。                                                                                     
二、 项目介绍
项目一:( 1号地块)
该地块位于县城主城区,南边百米内坐拥郎溪最好的教育资源和医疗设施:东至规划道路,南至伍员路,西至静湖公园(桑园路相隔),北至郎川大道。项目周边配套成熟,医疗、教育、行政办公方便快捷。 
地块性质为商住用地,面积80亩,规划条件:容积率1.82,建筑密度≤25%,绿化率≥35%。
(1)南面与郎溪县实验中学、实验小学仅百米相望,教育资源独享。
项目往南由两条城市干道直抵全县最好的初中和最优的小学。实验初中已成为皖东南环境最优美、设施最先进的初级中学,学校有40个教学班,在校生2000多人,成为郎溪县义务教育窗口学校,立足特色建设,打造一流的学校品牌;郎溪实验小学是郎溪县一所有百年办学历史的老校,学校现有33个教学班,在校学生1800余人,在职教职工97人。优质的教育资源,地处郎溪县文化教育中心,区位价值得天独厚。
(2)南边不远即为县人民医院,医疗方便、快捷。
     往南不过半里路可直达县人民医院。郎溪县人民医院成立于l949年,医院已发展成为占地6万余平方米,设备先进、功能齐全的一座新型“二级甲等”综合性医院,是郎溪县医疗临床、教学、科研和康复中心。医院拥有500多名职工,年门诊量近l9万人次,收住院病人13500余人次,医疗工作量居全县之首。
(3)东临义乌商贸城,居家生活一站式。
郎溪义乌商贸城项目总占地约6万平米,规划总建筑面积约10万平米,位于郎川大道与吉原路交汇处,雄踞老城腹地和新城核心,是郎溪地区唯一的大型商贸城。建成后的郎溪义乌商贸城将发挥专业市场积聚、拉升效应,未来势必将推进郎溪商贸市场的升级,推动区域经济快速发展。义乌商贸城将凭借先进的市场配套、丰富的商品种类、极具竞争力的价格、领先的市场管理服务等优势,聚拢八方人气,带来极强的消费人群。 
(4)西接静湖水上公园公园,休闲、健身、娱乐首选福地。
地块西面仅靠静湖公园,是休闲健身娱乐的首选福地。静湖公园南邻中港路,北邻郎川大道,西邻滨河西路,东届桑园路,占地约23公顷,体现徽派与苏州建筑风格相结合的建筑特色。诗词文化园呈滨河带状、沿路绿地形式设计,这两项工程将紧扣山水景观为主题,打造成对外集诗茶文化、休闲娱乐、观光度假的旅游胜地,对内成为市民休闲娱乐健身的城市公园。
(5)周边小区林立,配套齐全生活便利。
金色港湾、新时代商城、北港绿源等成熟物业布局周边,齐全的配套设施,优美的居住环境,独特的区位优势无不预示的地块的投资潜力和发展优势。
(6)新老城区交接,区位优势独享。
本地块位于新老城区交界处,既得老城区成熟配套便利,又接受新城区现代化综合配套辐射,是新老城区结合部仅存的商住地块,开发前景十分看好。
(7)紧邻城市主干道,价值你看得到。
    地块北邻城市主干道---郎川大道。双向6车道,郎溪一中、县中医院、商会大厦、国购广场等配套设施均坐落于此,居家生活应有尽有;行政单位均坐落于郎川大道,办公、办事方便、快捷;郎川大道人气旺盛,很多高档小区坐落于此,人口密集、商业氛围浓厚,是郎溪极具潜力、最有价值的城市干道。
    地块南靠城市主干道---伍员路,双向6车道,东西连接静湖公园和梧桐湖公园,将休闲、娱乐连为一体。伍员路为县城新老城区交接的结合处,坐享老城区的人气,新城区的繁华,商业氛围浓厚。
三、项目示意图 
 
五、房地产业态
郎溪县极具现代气息,房地产市场彰显无穷潜力,2012年虽受房地产持续宏观调控影响,但全年房地产市场仍然保持供需两旺势头,今年1-7月份,受房地产市场回暖影响,新建商品房销售呈大幅增长态势,前两个月累计登记销售27.92万㎡,同比增幅74%,住宅类均价在3800元/㎡,门面房均价在8000元/㎡。随着郎溪县城市化进程不断推进,房地产刚需市场加速启动,郎溪房地产市场旺盛需求将更为充分的反映在更加实在的数据上。



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